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Votre courtier en Crédit  immobilier à Caen

Vous envisagez l’achat d’une maison ou d’un appartement ? Vous êtes à la recherche d’un crédit immobilier pour financer votre projet ? Cabinet de courtage à Caen, Payana Consulting vous propose son conseil pour trouver une solution de financement adaptée et au meilleur taux. Reconnu pour son savoir-faire et son réseau, le courtier en crédit immobilier vous accompagne à chaque étape, de l’étude de votre dossier à la négociation du prêt. Il sera un allié quel que soit votre projet !
  • Achat d’une résidence dans l’ancien
  • Achat d’une résidence dans le neuf
  • Acquisition d’un terrain à construire
  • Acquisition d’une résidence locative
  • Acquisition d’une résidence secondaire.
crédit immobilier - courtier Caen

L’étude du profil emprunteur

Lorsque vous sollicitez un prêt immobilier, l’organisme prêteur définit votre profil emprunteur. Celui-ci détermine votre capacité d’emprunt et définit les conditions de prêt. La qualité de votre profil dépend de votre situation familiale, situation professionnelle, sources de revenus, apport personnel, taux d’endettement, mais également des caractéristiques du bien immobilier à acquérir ou à construire. Quelle que soit la qualité de votre profil emprunteur, vous pouvez toujours négocier auprès de votre banque pour obtenir des conditions plus avantageuses.
Le rôle du courtier à Caen consiste à vous accompagner du début jusqu’à l’obtention du prêt. Celui-ci vous accompagne dès la mise en place du projet immobilier et la construction de votre dossier de demande de prêt immobilier. Pour cela, le professionnel étudie le projet d’achat, la capacité d’emprunt, les mensualités de remboursement possibles et souhaitées, le taux d’endettement... Ceci lui permet de vous trouver le crédit immobilier adapté à vos besoins : prêt immobilier avec ou sans apport, prêt Relais, prêt à Taux Zéro ou encore prêt hypothécaire.
Le courtier en crédit à Caen intervient également au niveau des divers établissements bancaires pour vous trouver la solution de financement qui vous garantit le meilleur taux.

Les prêts immobiliers

  • Le prêt immobilier avec apport : vous amorcez l’emprunt auprès de la banque en apportant également des fonds propres à votre emprunt immobilier.
  • Le prêt immobilier sans apport : vous négociez un emprunt à 100%, sans ajouter aucune somme pour la réalisation de votre projet immobilier.
  • Le prêt Relais : prêt de transition, il vous permet d’acheter un nouveau bien immobilier, en attendant la vente de votre bien actuel. Ce type de prêt dispose de certaines conditions particulières.
  • Le prêt à Taux Zéro : le PTZ vous permet de financer en partie l’achat ou la construction d’une résidence principale. Ce prêt immobilier peut être complété avec un ou plusieurs autres prêts.
  • Le prêt hypothécaire : il s’agit d’une solution de financement permettant de financer un projet de famille, une activité professionnelle ou un investissement immobilier, en mettant en garantie un patrimoine immobilier ou un bien immobilier d’habitation.
L’investissement locatif et la défiscalisation immobilière

L’investissement locatif et la défiscalisation immobilière

Dispositif destiné à relancer la construction de logements neufs, la loi Pinel permet d’acquérir un logement destiné à la location et de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cet avantage (ou défiscalisation immobilière) équivaut à un pourcentage du montant du bien immobilier, en fonction de la durée de la mise en location du logement. Complétée par la loi Denormandie, la loi Pinel permet également à chacun d’investir dans l’immobilier ancien et de bénéficier de conditions fiscales avantageuses.
L’investissement locatif offre des avantages et, notamment, une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21%. Le dispositif de réduction fiscale est lié à la durée de location :
  • Une réduction d’impôt de 21% pour une mise en location pendant 12 ans
  • Une réduction d’impôt de 18% pour une mise en location pendant 9 ans
  • Une réduction d’impôt de 12% pour une mise en location pendant 6 ans
HORAIRES
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